Buat Duit Dengan Projek Ternakan: 2011

Tuesday, 5 April 2011

Kos Pelaburan Projek Itik Penelur

Kos Memelihara 500 ekor itik (dari anak sehari hingga anak dara)
Parameter digunakan:
a kos pengeluaran seekor itik dara @rm16.85
b Itik disimpan 18 bulan sahaja.Purata pengeluaran hanya 65% atau 340 biji.
c Kos menyediakan kemudahan reban dan alatan rm3500,susut nilai dgn kadar 20 %
d kadar kematian dalam masa 18 bulan 10 %
e Makanan disediakan oleh penternakmengunakan beras hancur,ikan baja, dan lain lain@52 sen/kg
f Masa tenaga kerja ialah 1.5 jam orang Imanhour) sehari,nilai upahan rm2.00 setiap jam/orang

1 Kos Pembangunan
-Reban dan kawasan legar RM
  kayu reja 1000
  atap zink/alcon 1200
  pagar chaink link G12 x 3" (380 kaki) 400
  peralatan 250
  menambun tanah setinggi 10" (85 k x 75 k) 250
  lain lain 400
   jumlah 3500

2 Kos Pengeluaran/Mengurus
  pembelian baka itik khaki campbell 525 ekor @2.00 1050
  makanan hingga umur 22 minggu@13kg/ekor@rm1.05/kg 6825
  susutan kemudahan,reban alatan bernilai rm2200 350
  ubatan dan pelbagai 200
   jumlah 8425
*kos pengeluaran itik dara 8425/500 = 16.85/ekor

Kos Pengeluaran Telur Itik(dari 22 minggu hingga 100 minggu- 18 bulan bertelur)
a Kos pengeluaran 5000 ekor @16.85 8425.00
b Kos makanan @170 gm/ekor sehari@52 sen/kilo 23,868.00
c susut nilai reban dan alatan@20% setahun 1050.00
d elektrik dan perubatan 150.00
   jumlah 33,643.00
* kos pengeluaran sebiji telur
a 340.20x500 170,100 biji
b jumlah perbelanjaan rm 33,643.00
c Kos pengeluaran sebiji rm 33,643.00/170,000= 20 sen/biji

* kos pengeluaran telur temasuk upah
a Kos buruh 1.5x2.00x540 hari = rm1620.00
b kos sebiji telur rm33,643 .00+rm1620.00/170,100
   = 20.7 sen/biji

Tuesday, 1 March 2011

Projek Ayam Kampung

Kos Pelaburan Projek.

Parameter:
2000 ekor ekor/kandang/pusingan
kemasukan 2000 ekor setiap 2 bulan, 4bulan, 1 pusingan

pusingan setahun 6 kandang 1 buah
kematian 6 %
FCR 3
Berat akhir 1.8 kg
harga jualan 5.00/kg

a kos anak ayam umur 1 hari 3000.00/pusingan @1.50/ekor lain kos:
b kos makanan ayam 11,880.00/pusingan @5.94/ekor makanan = 1.1 sekg
c kos ubatan & veksin 120.00/pusingan@0.06 /ekor kandang = 3.00 seekor
d kos utiliti,air,gas 60.00/pusingan @0.03/ekor Peralatan = 1.7
e upah & gaji 300.00/pusingan @0.15/ekor Jangka hayat reban = 10 tahun
f Pengangkutan 200.00/pusingan @0.10/ekor
   kos 7.78/ekor
   kos 4.32/kg

ALIRAN TUNAI
   Thn 0      Thn 1 Thn 2 Thn3 Thn4 Thn5 Thn6 ........... .Thn 10
A Jualan ayam     0 101,520.......................................................................101,520.
B Kos tetap
   -reban ,peralatan 6000 0.....................................................................................0.
   - peralatan 3400 0.....................................................................................0
C Kos Operasi
  - anak ayam 0 18,000..................... .................................................18,000
  - makanan ayam 0 71,280.......................................................................71,280
  -ubatan,veksin 0 720 ...................................................................... 720
- utiliti (api,air) 0 360....................................................................... 360
-upah,gaji 0 1,800.........................................................................1,800
-pengangutan 0 1,200.........................................................................1,200
-susut nilai reban,perlatan 0 940......................................................................... 940
- jumlah kos operasi 0 94,300.......................................................................94,300
D jumlah kos semua   9,400 94,300.......................................................................94,300
E Pendapatan bersih    7,220.................... .....................................................7,220
   masuk semula susut nilai 940 940
  jumlah kos tanpa susut nilai 93,930....................................................................... 93,930
F Lebihan tunai/defisit (9,400) 8,160.........................................................................8,160
G Lebihan tunai terkumpul (9,400) (1,240) 6920 15,080 23,240 31,400 39,560,........72,200
H Analisa Kewangan: 4 % 10%
1 nilai semasa (4 %,8 tahun) NPV 54,560 37,046 pendapatan sebulan 602
2 Kadar pulangan dalam (8 tahun) IRR 87% 87%
3 NIsbah hasil/kos (df 4%) BCR 1.07% 1.07%
4 Tempoh pulang modal PBP 3-4 tahun

Sunday, 27 February 2011

Kos Pelaburan Projek Burung Unta(ostrich)

  Kos Pelaburan Awal Projek

   Tahun Projek 1 2
A. Jumlah Hasil
   Kos per unit Baka Pejantan   800 ekor 0 68,000
      Baka Betina    800 ekor 0 68,000
      Jum. Hasil      136,000
   B Kos Tetap 77,550 55,000
  1. Pembangunan Tanah (1 ha)
  2. Stok Baka     anak pejantan   anak betina
  3. reban ,peralatan
  4. Pagar RM15.00 meter
  5. Stor RM 5,000
  6. Pelbagai kos  @ 10%

C Kos Operasi 46,200 46,200
    1. Pemakanan  @ RM0.30/ kg
    2. Bekalan air dan bitamins
   3. Detergents &  kimia
    4. Gaji pekerja

D Untung Bersih (123,750)   34,800

E INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)   = 17%
   F   Discount Factor (df) Net Present Value (NPV) BCR
   10%    25,285 6,913 1.05
   15%   6,913 1.02

Saturday, 26 February 2011

Kos Pelaburan Projek Kambing Pedaging Komersial.

Jumlah Asas - 1000 ekor Baka Pembiak
Tempoh Aliran Tunai- 10 tahun

1 Jumlah Hasil    8,761,000
   Jualan kambing singkir     487,000
   Jualan kambing sembelih  2,857,000
   Jualan baka   5,417 ,000
2 Kos Tetap     1,491 ,000
3 Kos Operasi   4,132, 000
4 Jumlah Pendapatan bersih(sebelum cukai)    3,138,000

5 INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)   = 24%
6     Discount Factor
        NPV BCR
   df 10%   1,128 1.31
   15%   593 1.19

Kos Pelaburan Projek Burung Puyuh Pedaging.

Anggaran Kos Perbelanjaan Satu Pusingan (6 kali setahun)-5000 ekor puyuh .

1 Kos Reban dan peralatan (muatan 500 ekor) rm 750.00
2 Kos Operasi
   a Pembelian baka 550 ekor @22 sen seekor rm 121.00
   b Makanan : umur 1 hari hingga 6 mggu,broiler starter mesh/crumblers
   @rm 36.50/50kg bag rm 166.00
  c Nilai susut rm 17.10
  d Kos penyenggaran rm 15.40
   Jumlah Kos rm 320.00

3 Hasil Pendapatan Hasil Belanja Untung
   a Puyuh Hidup 500 ekor@80sen 400 370 30
   b Puyuh proses 500 ekor@1.00 500 420 80
   c Goreng 500 ekor@1.50 750 550 200

Kos Pelaburan Projek Lembu Fidlot

Kos Pelaburan Setahun . Tahun 1

1 Hasil Kasar 1.Jualan (Bil.) 350 kg / ekor rm 951,143
2 Perbelanjaan Pembangunan rm 222,500
3 Kos Operasi (Kos berubah dan penyengaraan) rm 1,119,263

4 Pendapatan Bersih

Tahun 1 Tahun 2 Tahun3 Tahun 4

Kelebihan / (Kurang) (390,620) 142,228 135,311 128,151

Kelebihan / (Kurang) Terkumpul (390,620) (248,392) (113,080) 15,071

5 PENILAIAN KEWANGAN

INTERNAL RATE OF RETURN (IRR) 28%

Tempoh Bayar Balek 3.9 Tahun

df 10.00% NPV BCR

257,911 1.04

df 15.00% 154,167 1.03

Parameter :

Kos pemeliharaan lembu = 1,765 se ekor

Harga Jualan Lembu = 2,135 se ekor

Margin Kasar = 370 se ekor

Susutnilai Tahunan = 22,250 Kos Pengurusan Tetap = 70,784

Break-Even Point = 251 Ekor / thn

Kos Pelaburan Projek Burung Walit.

BURUNG WALIT PELABURAN DAN PULANGAN

1 Kos tetap
a Pembinaan bangunan 40'x60' persegi setinggi 3 tingkat = RM 120,000
2 Modal Pusingan Setahun(Overhead Cost)
a. Kos tenaga buroh = RM 12,000
b. Eletrik dan air = RM 1,000
c. Kos Permulaan Setahun = RM 133,000
3 Anggaran Hasil Sarang burung (minima)
i) Akhir tahun 1, 0.5 kg X RM 6,000 = RM 3,000
ii) Akhir tahun 2, 7 kg X RM 6,000 = RM 42,000
iii) Akhir tahun 3, 14 kg X RM 6,000 = RM 84,000 iv)
Akhir tahun 4, 20 kg X RM 6,000 = RM 120,000 v)
Akhir tahun 5, 20 kg X RM 6,000 = RM 120,000
4 Keuntungan Tahunan
i) Tahun 1, RM 3,000 - (RM 7,000 + RM 25,000) = (- )RM 130,000
ii) Tahun 2, RM 42,000 - (RM 7,000 + RM 29,000) = (-)RM 88,000
iii) Tahun 3, RM 84,000 - RM 7,000 = (-)RM 4,000
iv) Tahun 4, RM 120,000 - RM 7,000 = RM 116,000
v) Tahun 5, RM 120,000 - RM 7,000 = RM 120,000

Nota: Dalam masa 3 tahun modal yang dilabur dapat dipungut kembali sepenuhnya

Kriteria Memilih Projek.

1 MEGAPA MEMILIH BIDANG TERNAKAN ?

Bidang ternakan ada lah satu perniagaan dan tidak seharusnya dianggap sebagai satu hobi bagi seseorang yang inginkan satu pelaburan yang menguntungkan. Salah anggapan masyarakat atau pelabur yang mempunyai tanggapan negative bahawa projek ternakan memerlukan kawasan yang luas,lambat memberi pulangan dan berisiko tinggi ada lah tidak benar, kerana dengan kaedah moden masa kini , isu isu tersebut boleh di atasi. Faktor yang kedua ,bidang ternakan tetap berpotensi kerana ia nya salah satu bidang yang mengeluarkan makanan berprotin kepada manusia. Penduduk dunia semakin bertambah ,sudah semestinya permintaan sentiasa wujud ,malah semakin tinggi permintaan nya.

2 BAGAIMANA KAH CARANYA UNTUK MEMILIH JENIS BIDANG TERNAKAN YANG SESUAI ?

Bagi seseorang peniaga kebanyaknya lebih suka memilih projek yang cepat memberi pulangan atau, tempoh pemeliharaan yang cepat, mudah dan mempunyai risiko yang rendah. Bagi memudahkan pelabur membuat pemilihan projek, saya lebih suka memberi petunjuk berdasarkan 3 faktor ia itu

a. Tempoh projek dan keluasan

b. Keperluan modal minimum dan kadar keuntungan.

c. Kekuatan permintaan dan penawaran produk

Pemilihan Projek Berdasarkan Tempoh Pemeliharaan.

Kategorikan projek ternakan mengikut tempoh pemeliharaan ada 3 ia itu ;

a Projek jangkamasa panjang

b Projek jangkamasa sederhana

c Projek jangkamasa pendek.

Projek Jangka Masa Panjang,

Ternakan yang masuk dalam kategori ini ialah menternak lembu pedaging dan tenusu sistem anak –induk (pembiak) , kerbau pedaging dan tenusu, burung unta ,rusa dan sebagainya. .

Projek Jangkamasa sederhana.

Ternakan yang masuk dalam kategori ini ialah kambing pedaging/tenusu, dan bebiri,

Projek Jangkasamasa pendek.

Projek tempoh jangkamasa pendek dikategorikan sebagai projek sistem intensif, dimana ternakan biasanya dikurung sehingga ke peringkat jualan. Ternakan yang masuk dalam kategori ini ialah ayam pedaging/penelur, ayam kampung,ayam belanda,itik pedaging/penelur,puyuh pedaging/penelur,arnab .

Setiap kategori projek tersebut memerlukan keluasan tanah yang berbeza, dan sistem pengurusan yang berlainan.

Kategori Ternakan	Jenis ternakan	Tempoh boleh dijual	Keperluan Luas kawasan
A Jangkamasa Panjang	1 Lembu pembiak daging/tenusu Sistem ladang, 2 Lembu pembiak daging sistem integrasi 3 Kerbau pembiak daging/tenusu Sistem ladang, 4 Burung unta, 5 Rusa	2 tahun 2 tahun 2 tahun 2 tahun 2 tahun	3 ekor per ha 1.5 ekor per ha 3 ekor per ha 5 ekor per ha 25 ekor per ha
BJangkamasa Sederhana	1 Kambing pedaging/tenusu, sistem ladang 2 Bebiri Pedaging sistem ladang 3 Kambing pedaging sistem integrasi 4 Itik penelur,	1 tahun 1 tahun 1 tahun 6 bulan	42 ekor per ha 42 ekor per ha 15 ekor per ha Min 0.5 ha
C Jangkamasa Pendek	1 Ayam pedaging, 2 Itik pedaging, 3 Ayam Belanda, 4 Burung puyuh pedaging, 5 Buung puyuh penelur 6 Lembu fidlot 7 Ayam penelur 8 Ayam kampung	56 hari 70-84 hari 3-7 bulan 42 hari 42 hari 3 -6 bulan 4 bulan 4-6 bulan	Min 0.5 ha Min 0.5 ha Min 0.5 ha Min 0.5 ha Min 0.5 ha Min 1.5 ha Min 1 ha 0.2 ha

Pemilihan Projek Berdasarkan keperluan modal minimum dan kadar keuntungan

Setiap jenis ternakan mempunyai keperluan modal asas dan memberi kadar keuntungan yang berbeza beza. Biasanya projek tempoh jangka masa pendek mengikut sistem intensif, keperluan modalnya lebih besar tetapi pulangan balik modal nya lebih cepat